Hệ Thống Toàn Văn Luật Đất Đai, Luật Nhà Ở, Luật Kinh Doanh Bất Động Sản (Sửa Đổi, Bổ Sung) Và Các Văn Bản Hướng Dẫn Thi Hành Về Giá Đất, Bồi Thường, Hỗ Trợ, Tái Định Cư Khi Nhà Nước Thu Hồi Đất
Ngày 18-01-2024, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai số 31/2024/QH15. Theo đó, Luật Đất đai năm 2024 có một số nội dung đáng chú ý như: quy định 32 trường hợp Nhà nước “thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng"; phải hoàn thành bố trí tái định cư trước khi thu hồi đất; bãi bỏ quy định về khung giá đất; mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01-01-2025.
Ngày 27-11-2023, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở số 27/2023/QH15. Theo đó, không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư, chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư; mở rộng thêm 02 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội bao gồm: 1) học sinh, sinh viên đại học, học viện, cao đăng, dạy nghề, trường chuyên biệt, và 2) học sinh trường dân tộc nội trú công lập, doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp. Luật có hiệu lực từ ngày 01-01-2025. Ngày 28-11-2023, Quốc hội đã thông qua Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15. Theo đó, chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh; doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản chỉ cần một người có chứng chỉ hành nghề... Luật có hiệu lực từ ngày 01-01-2025.
Ngày 29-6-2024, Quốc hội thông qua Luật sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng, có hiệu lực từ ngày 01-8-2024.
Bên cạnh đó, nhiều văn bản quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và quy định về giá đất cũng được Chính phủ ban hành như: Nghị định 88/2024/NĐ-CP ngày 15-7-2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Nghị định 71/2024/NĐ-CP ngày 27-6-2024 quy định về giá đất.
Nhằm giúp các cơ quan, tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và bạn đọc quan tâm đến những quy định mới nêu trên, Nhà xuất bản Lao Động xuất bản cuốn sách:
HỆ THỐNGTOÀN VĂN LUẬT ĐẤT ĐAI, LUẬT NHÀ Ở, LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN (SỬA ĐỔI, BỔ SUNG) VÀ CÁC VĂN BẢN HƯỚNG DẪN THI HÀNH VỀ GIÁ ĐẤT, BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT.
Cuốn sách gồm có các phần chính sau đây:
Phần thứ nhất: Luật Đất đai của Quốc hội, số 31/2024/QH15
Phần thứ hai: Phần thứ ba: Luật Nhà ở của Quốc hội, số 27/2023/QH15
Phần thứ tư: Luật Kinh doanh bất động sản của Quốc hội, số 29/2024/QH15 Luật sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản
Phần thứ năm: Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Phần thứ sáu: Quy định về giá đất
Trân trọng giới thiệu cuốn sách đến quý độc giả.
